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写字楼交房标准写字楼装修设计原则

2019-10-09 00:04:27来源:励志吧0次阅读

写字楼交房标准 写字楼装修设计原则

写字楼装修设计是为了提高人们办公质量的一项装修设计及施工活动,人们除了追求写字楼装修的舒适和温馨外,还要求家具及设施方便而安全。而在装修设计中,业主、室内设计者,施工者只注重装修设计所产生的整体效果,却不过多地考虑装修设计作为固定工程在使用中可能会出现的种种问题,以及修复、改变的办法等。

交房环节必不可少,业主切莫因看到新房欣喜过头而将其忽略。若是交房不认真,房子出现质量问题,吃亏的一定是业主自己,开发商承担的自然不多。接下来为大家介绍写字楼交房标准及写字楼装修设计原则。

写字楼交房标准

一、硬件设施

目前市场上的甲级写字楼硬件方面分以下几个方面,特点是体现科技与创新。

1. 建筑类型:框架或钢结构,抗震在8级地震以上;

2. 办公空间:能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间;

3. 标准层高:室内净高2.6m以上(楼层吊顶后净高);

4. 标准承重:楼板承重在2.5KN/m2以上;

5. 供电系统:双路供电(配备后备电力供应设施),办公面的供电容量在80W/m2以上;

6. 空调系统:国际知名品牌中央空调系统,用户能根据自我要求调节室内温度、湿度,空调系统充具有分区域控制能力,新风量在30立方米/人/小时以上;

7. 电梯:国际知名品牌,每部电梯服务面积小于3900平方米/吨?台,候梯时间不超过30秒钟;

8. 停车位:每60~90平方米出租面积提供1个机动车位,并实现智能化高效管理;

9. 供水系统:24冷热水供应,并有中水处理系统;

10. 智能化系统:达到5A级标准;

办公(OA):预留OA电力负荷50VA/m2以上,办公室OA布线采用络地板或地面线槽;

通信(CA):计算机络通信系统到达所有的办公间,提供其他国际国内长途语音及数据通信条件;千兆入户,百兆到桌。

楼宇(BA):主要的机电设计由计算机管理,并监控其运行状况,实现管路的自动控制;

消防(FA):防火电视监控,安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置;

保安(SA):保安重点部位(门厅、电梯等)设电视监控计算机,自动巡更。

二、装饰装修

1. 外立面:铝板、玻璃幕墙,局部为高档石材等材料;

2. 大堂:有大堂,大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等,墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料,应有吊顶,柱应包大理石、不锈钢等材料;

3. 电梯厅:采用高档装饰材料,地面应采用石材;应有不锈钢、大理石或木门套;

4. 走廊:高级带胶垫毯或用石材地面,高档吸音材料吊顶;

5. 卫生间:进口名牌洁具,高品质、低噪声,通长石材洗面台,设通长面镜、洗手液盒、电动干、手纸,高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度,高级瓷砖或石材墙、地面,前室空间能有余度满足使用者理容要求;

6. 办公间:墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆,高档吸音材料吊顶,刷高级乳胶漆,块状胶垫地毯地面;

7. 生态空间:一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局,以增添写字楼内部景观。

三、商业配套

甲级写字楼应该以下商务配套、生活设施:

1. 职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐厅;

2. 提供多项服务的商务中心;

3. 多功能厅/会议室;

4. 邮局、银行、票务中心;

5. 小型商场、快递服务。

写字楼装修设计原则

1、采光:雅信装饰公司董事长黄望晴认为写字楼设计要尽量加大采光量,用人工采光源补光是代替不了阳光的,设计中尽量少做遮光的隔断,少用毛玻璃等。

2、通风:为保证空气流通,写字楼设计中要少做不必要的隔断。必须做的隔断,也要首先考虑通风因素。

3、隔音:写字楼设计隔音效果要够好,必须保证活动区和休息区互不影响。

4、环保:写字楼设计环保原则除了用材的环保外,噪音污染和视觉污染也要注意;噪音污染在设计时应考虑使用吸音材料,如墙面做纹路处理等。视觉污染的防止,譬如用色不要对比过大等。

总结:关于写字楼交房标准及写字楼装修设计原则就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相识,可以关注资讯。

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