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成交下降打折风起南京楼市悄然变局

2019-08-21 02:15:16来源:励志吧0次阅读

  中新南京5月8日电 在“楼市大棒”和金融政策双重打压之下,南京楼市正悄然出现变局:4月中下旬以来,南京许多新开楼盘价格实际成交价出现了一至两成的降幅,而商品住宅成交量也出现明显下滑。

  南京市房产局发言人潘文辉今天表示,国家楼市新政“国十条”出台后,南京房地产市场反映明显,投资投机性需求被明显抑制,成交量出现明显下降,在售楼盘开始打折优惠;二手住房上市量短期内增加四成左右,成交价格出现松动。

  迫于新政压力,南京的开发商加快了推盘入市步伐,无奈购房者并不似以往踊跃。统计显示,4月份南京商品住宅上市77万平方米,同比增长两成,但销售面积同比却下降了1 .7%。

  据了解,正常情况下,南京商品房日均认购量在250— 00套左右,然而4月下旬以后,楼市认购量迅速下滑,日均不足100套。刚刚过去的“五一节”三天假期,南京全市仅认购商品住房151套,成交仅 套,而去年同期分别为9 5套和279套,认购量同比下降了近九成,而成交量还不到去年同期的个位数零头,可谓“冰火两重天”。

  形势的变化终于令房价开始低头。目前南京大部分在售楼盘都推出了有力度的打折优惠措施,开发商纷纷主动降价促销。该市河西、宁南、江宁和江北区域四个新开楼盘,实际开盘价格较原定价格分别出现一成、一成九、两成、一成五的降幅,但即便如此,购房者依然寥寥。

  业内人士认为,新政影响了大量购房者的出手意愿,而投资客已经基本被清理出场。在多重调控政策之下,南京楼市必将进入一个新的调整期。(完)

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